國內(nèi)經(jīng)濟下行風(fēng)險加大，樓市調(diào)整力度加深，不但令上游原材料礦煤焦鋼價格陷入崩塌，而且拖累下游衍生家裝行業(yè)受到顯著沖擊。樓市榮辱關(guān)乎板材興衰。由于4月國內(nèi)商品房銷售面積同比萎縮，兩板期貨自5月以來便轉(zhuǎn)入單邊回落態(tài)勢。截至昨日收盤，纖維板1409合約已遭逢七連陰，累計跌幅達5.89%，而膠合板1409合約也同樣連續(xù)下挫，期價失去往日風(fēng)光，跌幅4.55%。
經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，樓市陷泥潭
毋庸置疑，當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟已進入一個由高速增長向中高速增長過渡的新周期。增長速度進入換擋期，結(jié)構(gòu)調(diào)整面臨陣痛期，前期刺激政策消化期的“三期”疊加不僅是當(dāng)前中國經(jīng)濟的階段性特征，而且還會是中國經(jīng)濟在以后很長一段時期都要面臨的“新常態(tài)”�！靶鲁B(tài)”除了表現(xiàn)為增速放緩，還表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)調(diào)整以及風(fēng)險暴露，地方債務(wù)風(fēng)險、影子銀行風(fēng)險、產(chǎn)能過剩風(fēng)險、房地產(chǎn)泡沫破滅風(fēng)險很可能隨著經(jīng)濟減緩而“水落石出”。
據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，4月全國70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有44個，與去年同月相比(上漲的城市有69個)，明顯減少25個，最高漲幅由去年的13.6%驟降至0.4%;與上月相比(上漲的城市有56個)也下降了12個，平均漲幅也由上月的0.23%降至0.06%，漲幅進一步收窄。樓市單邊看漲預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)向不但誘發(fā)投資者購買心態(tài)趨于謹(jǐn)慎，同時也令國房景氣度快速回落。自去年二季度以來國房景氣指數(shù)一直低位振蕩，4月更是跌至95.79，環(huán)比回落0.61點。
樓市需求低迷，兩板用量將持續(xù)回落
國內(nèi)樓市需求低迷的直觀表現(xiàn)集中體現(xiàn)在4月商品房銷售面積上。4月國內(nèi)商品房銷量增速繼續(xù)回落，單月同比下降6.9%，1—4月累計銷量同比下滑7.8%，降幅較1—3月繼續(xù)擴大。盡管央行此前喊話要各地商業(yè)銀行“優(yōu)先關(guān)照”剛需住房按揭，但多數(shù)銀行在比較衡量短期企業(yè)貸款的風(fēng)險收益比之后，遵照“央媽”囑托而行事的卻不多，主要由于效益比較因素導(dǎo)致“惠民工程”難以落到實際。因此“喊話”帶來的刺激效應(yīng)難以給短期樓市需求創(chuàng)造積極影響力。
樓市銷售前景黯淡將直接導(dǎo)致家裝需求萎縮。此外，每年5月下旬到8月是板材消費淡季。板材需求量下降可能誘發(fā)需求增量難以消化供應(yīng)壓力。據(jù)統(tǒng)計，1—3月全國木制家具產(chǎn)量為5395萬件，同比微增0.15%;而前3個月，國內(nèi)實木地板累計產(chǎn)量1989.66萬立方米，同比下降5.60%，復(fù)合地板累計產(chǎn)量11815.34萬立方米，同比增長8.31%。面對樓市銷售面積萎縮以及淡季需求階段性回落的雙重壓力，未來板材需求會面臨較大考驗。
總之，在國內(nèi)二季度經(jīng)濟維持探底姿態(tài)的格局下，樓市需求低迷將遏制板材需求出現(xiàn)超預(yù)期增長，伴隨著淡季效應(yīng)凸顯，未來纖維板和膠合板的供需矛盾將趨于激化。不過處在弱勢環(huán)境下，“膠強纖弱”的格局仍會延續(xù)。 |
